Detaljplan för Sandviken, etapp 2

Detaljplanens syfte

Syftet med planarbetet är att skapa förutsättningar för att dra fram allmänt vatten och spillvatten och möjliggöra permanentboende. Byggrätter, avstyckningsmöjligheter, behov av trafiksäkerhetshöjande åtgärder och markreservat för underjordisk ledning kommer att utredas i detaljplanearbetet. Det finns även ett politiskt uppdrag om att möjliggöra en gång- och cykelväg.

Utvecklingen i Sandviken ska ta hänsyn till befintliga kulturvärden och karaktärsdrag.

Utbyggnaden av kommunalt vatten och spillvatten i Sandviken med omgivningar är angeläget för att förhindra fortsatt utsläpp av enskilda avlopp då Mälaren behöver skyddas som dricksvattentäkt. Delar av planområdet utgör vattenskyddsområde.

Tack vare tidigare medborgardialog, lagt medborgarförslag, barn- och ungdomsdialog samt tidigare detaljplaneprocess finns ett rikt underlag att utgå från. 

Eftersom planarbetet i enlighet med bland annat önskemål i medborgardialog utreder möjlighet till ett fortsatt enskilt huvudmannaskap, förs en löpande dialog med de föreningar som finns i området så som samfälligheter och vägföreningar.

Vad pågår just nu 

2026-06-02 fattade stadsbyggnadsnämnden beslut om att detaljplan för Sandviken, etapp 2 får gå ut på granskning. Granskningsutställningen börjar den 8 juni och pågår till den 8 september.

Från 8 juni 2026 fram till och med 8 september 2026 finns förslaget på följande platser:

• Stadshuset, Nyköpingsvägen 26 (under ordinarie öppettider)
• Biblioteken i Enhörna och i Södertälje centrum (under ordinarie öppettider).
• Södertälje kommuns webbplats: Detaljplan för Sandviken, etapp 2 - Södertälje kommun

Det går att skicka efter kopior av handlingarna genom att kontakta samhällsbyggnadskontoret antingen via mail sbk.plan@sodertalje.se eller per telefon 08-523 010 00 (kommunens växel).

Samhällsbyggnadskontoret har vägt inkommande yttranden och anpassat förslaget med hänsyn till dessa. Byggrätter och förutsättningar för avstyckningar har bearbetats med särskild hänsyn till kulturmiljö med identifierade årsringar och befintlig bebyggelsestruktur. Planområdet har minskats i områden med kvartersmark, där det med nuvarande kunskapsläge inte går att fastställa markens lämplighet för bebyggelse. Även tidigare föreslagen allmän platsmark - NATUR har undantagits från planområdet eftersom ingen förändring föreslås gällande dessa, samt då det bedöms svårt att säkerställa att gemensamhetsanläggning kan bildas för NATUR med enskilt huvudmannaskap.

Även plan- och genomförandebeskrivningen har reviderats så att den speglar inkomna synpunkter, nya utredningar och inrättat vattenskyddsområde. Plan- och genomförandebeskrivningen har även kortats ner. Planförslaget och planhandlingarna har i övrigt reviderats enligt nedanstående:

• Upplysningstext på plankartan har utvecklats.
• Planområdet har minskats i omfattning.
• Begränsning av markens nyttjande (plus- och prickmark) har fått ändrad utbredning.
• Läge för pumpstation har justerats.
• Vilplan för gång- och cykelbana har utgått och markintrång har minskats.
• Byggrätter har samordnats utifrån bebyggelsegrupp och årsring.
• Byggrätt för komplementbyggnad har förtydligats.
• Bestämmelser om utformning, utförande, markens anordnande, ändrad lovplikt och bestämmelser om villkor för startbesked har justerats och preciserats.
• Genomförandetiden har samordnats med VA-projektet
• Markreservat för gemensamhetsanläggning/servitut har utgått
• U-områden har justerats utifrån rättighetsutredning och samordnats med ändring av detaljplan för Sandviken, etapp 1.
• Planbeskrivningen har förtydligats gällande art- och biotopskydd.

Kontakta samhällsbyggnadskontoret om du har synpunkter i ärendet. Hänvisa till ärendet via diarienummer EN 2023/000024. Eventuella synpunkter på förslaget lämnas med brev eller e-post och ska senast den 8 september 2026 ha inkommit till:

E-postadress: sbk.plan@sodertalje.se

Postadress: Södertälje kommun, Samhällsbyggnadskontoret, Planenheten, 151 89 Södertälje

Bakgrund   

I februari 2017 beslutade Enhörna kommundelsnämnd att upprätta ett förslag till detaljplan för Ekeby m.fl. Planen omfattade en ny väg till Sandviken och en relativt stor exploatering i området. På grund av till stora delar negativa synpunkter på planförslaget gjordes en konsekvensutredning av förslaget 2018. Konsekvensutredningen gav förslag på alternativ på fortsatt planläggning med tre alternativ (se dokument; konsekvensbeskrivningen till höger)

I september 2018 beslutade Enhörnanämnden om ny inriktning på planarbete för Enhörna, Sandviken med planändring för område som omfattas av byggnadsplan och ny plan för invidliggande tätbefolkat område.

Nedan följer en beskrivning av planläggningens båda etapper

Etapp 1

Etapp 1 omfattar ändring av befintlig detaljplan. En detaljplaneändring innebär att nuvarande användningsområde inte kommer att förändras; grönområde kommer att kvarstå som grönområde och kvartersmark kommer att kvarstå som kvartersmark.

Samråd genomfördes mellan 1 juni 2023 och 8 september 2023. Granskning pågår mellan 11 november 2025 och 16 december 2025.

Etapp 1, diarienummer: EN 2023/000023

Tidigare diarienummer: SBN-2012-01084

Etapp 2

Etapp 2 omfattar planläggning av befintliga bebyggelseområden öster och väster om befintligt detaljplaneområde.

Samråd genomfördes mellan 18 juni 2024 och 14 september 2024.  Nästa tillfälle att lämna synpunkter på planförslaget är under granskning. 

Etapp 2, diarienummer: EN 2023/000024

Tidigare diarienummer: SBN-2012-01084

Preliminär tidplan

Etapp 1, ändring av befintlig detaljplan

December 2021, uppstart

2023, 1/6 - 8/9 2023, Samråd 

2025, 11/11 - 16/12 2025, Granskning

2026, kvartal 4, Antagande

2026, kvartal 4, Laga kraft

Etapp 2

2022, kvartal 2, Projektstart

2024, 18/6 - 14/9, Samråd

2026, kvartal 2, Granskning

2026, kvartal 4, Antagande

2026, kvartal 4, Laga kraft